ATTENTION EMPRUNTER DE L'ARGENT COÛTE AUSSI DE L'ARGENT
*TAEG = taux annuel effectif global = taux d'intérêt débiteur fixe.
* EXEMPLE REPRÉSENTATIF : pour un prêt à tempérament de 21.000,00 EUR avec une durée de 84 mois, le TAEG (taux annuel effectif global) est de 12.99%, le taux débiteur annuel FIXE de 12%, la mensualité de 373,8 EUR et le montant total à rembourser de 31.399,20 EUR.Taux applicables au 01/12/2022 à titre indicatif. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Conditions : vous êtes propriétaire du bien immobilier faisant l’objet du crédit et vous êtes en possession d’une facture nominative ou d’un bon de commande signé datant de max. 3 mois pour les travaux pour lesquels vous demandez le crédit. Au moins 50% du montant emprunté a trait à des investissements dans l’économie d’énergie.
Sous réserve d’acceptation préalable par l’organisme prêteur et d’accord mutuel. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Taux à partir de 7,49 % et sous réserve d’acceptation préalable par l’organisme prêteur et d’accord mutuel. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Nature du prêt : Crédit Hypothécaire - Montant total du prêt : 140.000€ - Montant des mensualités : 812,87€ - TAUX ANNUEL EFFECTIF GLOBAL : 4,61% - Taux débiteur FIXE : 3,57% - Durée du prêt : 240 mois - Assurance solde restant dû : 243.93€/an - Assurance incendie : 289,06€ /an - Frais de dossier : 500€ - Frais d'expertise : 200€ - Frais d'hypothèque : 3498,00€ - Montant total tous frais compris : 195.089,04€.
Assurance solde restant dû payable annuellement sur 2/3 de la durée du crédit. Cette prime est indicative pour 100% de couverture pour une durée de 35 ans non-fumeur - Assurance incendie : 289,06€ payable annuellement pendant toute la durée du crédit à la compagnie d'assurance de votre choix. Cette prime est indicative pour un bien standard, 2 façades, 8 pièces.
Uniquement à titre indicatif et sous réserve d'erreurs techniques.
Heureusement, il existe une loi pour vous protéger de l’insolvabilité de l’entrepreneur, des erreurs ou des vices cachés de construction, ainsi que des informations incomplètes.
Vous êtes automatiquement propriétaire du terrain sur lequel sera construite votre future maison dès que vous signez le compromis de vente et ce suivant l’état d’avancement des travaux.
A la signature de l’acte devant le notaire, celui-ci mentionnera les clauses spécifiques.
Avant la signature de l’acte authentique, le paiement dans sa globalité est interdit légalement.
Le vendeur peut toutefois vous demander un acompte, mais il ne peut pas vous réclamer plus de 5% du prix total.
Vous devez néanmoins tenir compte qu’en cas de banqueroute de l’entrepreneur, vous risquez de ne plus jamais recevoir l’acompte versé. Il est donc peut-être pas utile de le verser.
Dès que le compromis de vente est signé, vous devrez vous acquitter du prix du terrain et des travaux déjà entrepris. Le solde sera payé selon l’état d’avancement des travaux.
La garantie s’applique t-elle jusqu’à la fin des travaux ?
L’entrepreneur et l’architecte ont la même responsabilité que le vendeur, jusqu’à ce que les travaux soient totalement terminés.
Cette disposition est dénommée « transfert des risques ».
La responsabilité de l’entrepreneur est d’ailleurs engagée pendant 10 ans pour d’éventuels défauts du bâtiment appelé aussi garantie décennale.
La loi Breyne protège l’acquisition d’une maison sur plan ou la construction d’une maison située en Belgique qui est destinée à l’habitation et offre une protection étendue aux futurs propriétaires.
La loi Breyne a pour but final de respecter les directives suivantes :
Dans le contrat doit être stipulé au préalable :
Bon à savoir :
La loi Breyne du 09 juillet 1971 est juridiquement imprérative pour les constructions des maisons clé sur porte et est assortie de lourdes sanctions pénales à l’égard de l’entrepreneur qui ne respecte pas les modalités de la loi.
Attention, la loi Breyne ne s’applique pas dès que le candidat bâtisseur fait appel à plusieurs entrepreneurs pour la construction de son habitation.
DLV Assurances SRL : courtier de crédits Charleroi. Courtier d’assurances Charleroi. Crédit hypothécaire Charleroi. Rachat de crédit hypothécaire.
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Si vous avez une réclamation en relation avec la souscription, l’existence ou l’exécution de votre contrat, nous vous invitons à nous écrire :
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Cependant si vous estimez que la réponse accordée à votre réclamation n’est pas satisfaisante après épuisement de toutes les voies de recours en interne, vous pouvez, à la condition qu’aucune action contentieuse n’ait été engagée à ce stade, saisir directement le Service Ombudsfin qui a pour mission de favoriser la conciliation des parties afin de parvenir à un accord entre elles en recommandant des solutions aux litiges dont il est saisi.
Ombudsfin – Rue Belliard 15-17 bte 8 – 1040 Bruxelles – T. +32 25 45 77 70 – F. +32 25 45 77 79 – ombudsman@ombudsfin.be
