ATTENTION EMPRUNTER DE L'ARGENT COÛTE AUSSI DE L'ARGENT
*TAEG = taux annuel effectif global = taux d'intérêt débiteur fixe.
* EXEMPLE REPRÉSENTATIF : pour un prêt à tempérament de 21.000,00 EUR avec une durée de 84 mois, le TAEG (taux annuel effectif global) est de 12.99%, le taux débiteur annuel FIXE de 12%, la mensualité de 373,8 EUR et le montant total à rembourser de 31.399,20 EUR.Taux applicables au 01/12/2022 à titre indicatif. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Conditions : vous êtes propriétaire du bien immobilier faisant l’objet du crédit et vous êtes en possession d’une facture nominative ou d’un bon de commande signé datant de max. 3 mois pour les travaux pour lesquels vous demandez le crédit. Au moins 50% du montant emprunté a trait à des investissements dans l’économie d’énergie.
Sous réserve d’acceptation préalable par l’organisme prêteur et d’accord mutuel. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Taux à partir de 7,49 % et sous réserve d’acceptation préalable par l’organisme prêteur et d’accord mutuel. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Nature du prêt : Crédit Hypothécaire - Montant total du prêt : 140.000€ - Montant des mensualités : 812,87€ - TAUX ANNUEL EFFECTIF GLOBAL : 4,61% - Taux débiteur FIXE : 3,57% - Durée du prêt : 240 mois - Assurance solde restant dû : 243.93€/an - Assurance incendie : 289,06€ /an - Frais de dossier : 500€ - Frais d'expertise : 200€ - Frais d'hypothèque : 3498,00€ - Montant total tous frais compris : 195.089,04€.
Assurance solde restant dû payable annuellement sur 2/3 de la durée du crédit. Cette prime est indicative pour 100% de couverture pour une durée de 35 ans non-fumeur - Assurance incendie : 289,06€ payable annuellement pendant toute la durée du crédit à la compagnie d'assurance de votre choix. Cette prime est indicative pour un bien standard, 2 façades, 8 pièces.
Uniquement à titre indicatif et sous réserve d'erreurs techniques.
L’année 2023 marque un tournant dans le marché immobilier belge, avec des signaux indiquant une probable baisse des valeurs immobilières. Les prévisions d’experts annoncent une diminution de 3% au second semestre et soulignent l’impact de divers facteurs tels que la hausse des taux d’intérêt et les délais de vente prolongés. Pourtant, cette période de transition offre également des opportunités uniques aux futurs acheteurs. Dans cet article, nous explorerons pourquoi la baisse attendue des valeurs immobilières peut se traduire par un moment favorable pour financer un achat, tout en tenant compte de l’importance de l’efficacité énergétique. (source l’echo)
1. Baisse des valeurs immobilières : Réalité et opportunités
La baisse anticipée des valeurs immobilières en Belgique est une réalité qui pourrait constituer une opportunité pour les acheteurs. Les signes de refroidissement du marché et l’impact de la hausse des taux d’intérêt incitent à la prudence, mais aussi à la réflexion. Une baisse des prix pourrait rendre les propriétés plus accessibles, permettant aux acheteurs de profiter de tarifs plus attractifs et de négociations potentiellement favorables.
2. L’importance de l’efficacité énergétique
Dans un marché immobilier en évolution, l’efficacité énergétique devient un critère essentiel. Les propriétés écoénergétiques sont plus en phase avec les tendances actuelles et futures, offrant des économies à long terme et une valorisation potentielle. La segmentation du marché en fonction du rendement énergétique crée une opportunité pour les acheteurs de choisir des biens plus durables et économiques en matière d’énergie.
3. Avantages d’un financement pendant la baisse
Financer un achat immobilier pendant une période de baisse des valeurs offre des avantages indéniables. Les prix plus bas peuvent entraîner des coûts d’achat réduits et une marge de négociation plus large. De plus, la baisse des valeurs peut également influencer les conditions de prêt, offrant aux emprunteurs la possibilité d’obtenir des taux d’intérêt plus favorables et de meilleures modalités de remboursement.
4. Les implications de la stabilité
Malgré les fluctuations du marché, le secteur immobilier belge reste relativement stable par rapport à d’autres pays. L’attachement à la propriété immobilière et la confiance en sa valeur contribuent à cette stabilité. Les experts estiment que même en cas de correction des prix, il ne s’agira pas d’une crise majeure. Cela s’explique en partie par les régulations et les mesures fiscales qui tempèrent les fluctuations excessives.
5. Planification et perspectives
Si vous envisagez d’acheter une propriété en Belgique, la période actuelle peut être propice à une planification attentive. La baisse attendue des valeurs immobilières, combinée à des options de financement attractives, offre l’occasion de réaliser un investissement judicieux. En tenant compte de l’efficacité énergétique et des tendances du marché, les acheteurs peuvent opter pour des propriétés durables et bien positionnées pour l’avenir.
La baisse des valeurs immobilières en Belgique crée un paysage en mutation pour les acheteurs. C’est une période où la prudence est de mise, mais aussi où les opportunités sont présentes. En prenant en compte l’importance de l’efficacité énergétique, les avantages d’un financement pendant la baisse, les implications de la stabilité et les perspectives à long terme, les acheteurs peuvent prendre des décisions éclairées. Cette période peut être idéale pour réaliser un achat immobilier stratégique, en capitalisant sur des prix plus bas et en envisageant l’avenir avec confiance.
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