ATTENTION EMPRUNTER DE L'ARGENT COÛTE AUSSI DE L'ARGENT

* EXEMPLE REPRÉSENTATIF : pour un prêt à tempérament de 23.000,00 EUR avec une durée de 84 mois, le TAEG (taux annuel effectif global) est de 9,99%, le taux débiteur annuel FIXE de 9,99%, la mensualité de 376,61 EUR et le montant total à rembourser de 31.635,24 EUR.
* EXEMPLE REPRÉSENTATIF : pour un prêt à tempérament de 30.000,00 EUR avec une durée de 84 mois, le TAEG (taux annuel effectif global) est de 2,75%, le taux débiteur annuel FIXE de 2,75%, la mensualité de 382,56 EUR et le montant total à rembourser de 32.975,04 EUR.
* EXEMPLE REPRÉSENTATIF : pour un prêt à tempérament de 16.000,00 EUR avec une durée de 60 mois, le TAEG (taux annuel effectif global) est de 4,39%, le taux débiteur annuel FIXE de 4,39%, la mensualité de 296,86 EUR et le montant total à rembourser de 17.811,60 EUR.
Exemple représentatif : pour un prêt à tempérament véhicule neuf ou d’occasion de moins de 3 ans de 10.001,00 EUR avec une durée de 60 mois, le taux annuel effectif global (TAEG) est de 2,99%, le taux débiteur annuel fixe de 2,99%, la mensualité de 179,48 EUR et le montant total à rembourser de 10.768,80 EUR. Sous réserve de modifications et/ou d’erreurs techniques.
*TAEG = taux annuel effectif global = taux d'intérêt débiteur fixe.

Taux de 2,99%. Exemple représentatif : pour un prêt vélo électrique de 3.000,00 EUR avec une durée de 30 mois, le taux annuel effectif global (TAEG) est de 2,99%, le taux débiteur annuel fixe de 2,99%, la mensualité de 103,85 EUR et le montant total à rembourser de 3.115,50 EUR.
Taux applicables au 06/06/2019 à titre indicatif. Sous réserve de modifications et/ou d’erreurs techniques.

Conditions : devis signé / facture. Calcul purement indicatif et non contraignant.
* EXEMPLE REPRÉSENTATIF : pour un prêt à tempérament de 50.000,00 EUR avec une durée de 120 mois, le TAEG (taux annuel effectif global) est de 3,49%, le taux débiteur annuel FIXE de 3,49%, la mensualité de 376,61 EUR et le montant total à rembourser de 31.635,24 EUR.

Nature du prêt : Crédit Hypothécaire - Montant total du prêt : 140.000€ - Montant des mensualités : 745,69€ - TAUX ANNUEL EFFECTIF GLOBAL : 3,51% - Taux débiteur FIXE : 2,59% - Durée du prêt : 240 mois - Assurance solde restant dû : 243.93€/an - Assurance incendie : 289,06€ /an - Frais de dossier : 400€ - Frais d'expertise : 200€ - Frais d'hypothèque : 3498,00€ - Montant total tous frais compris : 192.015,89€.

Assurance solde restant dû payable annuellement sur 2/3 de la durée du crédit. Cette prime est indicative pour 100% de couverture pour une durée de 35 ans non fumeur - Assurance incendie : 289,06€ payable annuellement pendant toute la durée du crédit à la compagnie d'assurance de votre choix. Cette prime est indicative pour un bien standard, 2 façades, 8 pièces.

Uniquement à titre indicatif et sous réserve d'erreurs techniques.

LES PLUS VALUES IMMOBILIÈRES SONT-ELLES TAXÉES ?

By: web@justlikeu.be

Quelle est la notion d’une plus value immobilière ?

C’est tout simplement la différence entre le montant lors de l’acquisition d’un bien et le montant perçu lors de la vente de celui-ci.

Notons toutefois que la somme payée lors de l’acquisition du bien immobilier est égal au montant payé au vendeur supplémenté des droits d’enregistrement et des frais d’acte.

Ces frais seront fixés forfaitairement à 25% du prix d’achat.

Entre la date de l’acquisition du bien et celui de la revente, ce montant sera majoré de 5%,annuellement, idem si un entrepreneur agréé s’est chargé de faire vos travaux.

Attention, les frais de publicité, commission d’agence, etc…. ne font pas partie du prix de revente.

Si vous vendez votre bien en 2020, la plus-value devra être déclarée dans votre déclaration fiscale de 2021. 

Quant est-il de la taxation de votre plus-value ?

Vous devrez payer une taxe de 16,5% si vous revendez votre bien dans les 5 ans qui suivent les dates de l’acte d’achat et l’acte de vente passés devant le notaire.

Vous avez reçu un bien en donation ? 

Celui-ci sera également  taxé dans un délai de 3 ans.

Voici quelques exceptions d’exemptions de taxation dont vous pouvez tenir compte :

  1. Le logement familial
  2. l’expropriation par les autorités administratives pour cause d’utilité publique
  3. Les biens appartenant à des mineurs d’âges

Si la plus-value a fait l’objet d’une spéculation, celle-ci sera taxée à 33% (ex : réalisations de profits suite à une gestion à risques alors qu’il ne s’agit pas d’une activité professionnelle à part entière)

La revente d’un terrain à bâtir, si le délai minimum de 5 ans n’a pas été respecté sera taxé à 33%, ce taux sera ramené à 16,5%  entre la cinquième et la huitième année.

                                                                                                                                                                                                                                               (DLVassurances, service marketing)

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