ATTENTION EMPRUNTER DE L'ARGENT COÛTE AUSSI DE L'ARGENT
*TAEG = taux annuel effectif global = taux d'intérêt débiteur fixe.
* EXEMPLE REPRÉSENTATIF : pour un prêt à tempérament de 21.000,00 EUR avec une durée de 84 mois, le TAEG (taux annuel effectif global) est de 12.99%, le taux débiteur annuel FIXE de 12%, la mensualité de 373,8 EUR et le montant total à rembourser de 31.399,20 EUR.Taux applicables au 01/12/2022 à titre indicatif. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Conditions : vous êtes propriétaire du bien immobilier faisant l’objet du crédit et vous êtes en possession d’une facture nominative ou d’un bon de commande signé datant de max. 3 mois pour les travaux pour lesquels vous demandez le crédit. Au moins 50% du montant emprunté a trait à des investissements dans l’économie d’énergie.
Sous réserve d’acceptation préalable par l’organisme prêteur et d’accord mutuel. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Taux à partir de 7,49 % et sous réserve d’acceptation préalable par l’organisme prêteur et d’accord mutuel. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Nature du prêt : Crédit Hypothécaire - Montant total du prêt : 140.000€ - Montant des mensualités : 812,87€ - TAUX ANNUEL EFFECTIF GLOBAL : 4,61% - Taux débiteur FIXE : 3,57% - Durée du prêt : 240 mois - Assurance solde restant dû : 243.93€/an - Assurance incendie : 289,06€ /an - Frais de dossier : 500€ - Frais d'expertise : 200€ - Frais d'hypothèque : 3498,00€ - Montant total tous frais compris : 195.089,04€.
Assurance solde restant dû payable annuellement sur 2/3 de la durée du crédit. Cette prime est indicative pour 100% de couverture pour une durée de 35 ans non-fumeur - Assurance incendie : 289,06€ payable annuellement pendant toute la durée du crédit à la compagnie d'assurance de votre choix. Cette prime est indicative pour un bien standard, 2 façades, 8 pièces.
Uniquement à titre indicatif et sous réserve d'erreurs techniques.
Si vous êtes locataire et que votre bailleur veut vendre le bien dans lequel vous vivez, quelles sont les garanties que le nouveau propriétaire ne vous expulse pas ?
Tour d’abord pas de panique, vous pouvez toujours faire une offre d’achat en priorité.
Il est probable que votre contrat de bail mentionne « un droit de préemption ou droit de préférence » ce qui vous donne un avantage.
Mais si l’offre ne convient pas à votre bailleur, il peut toujours l’annoncer et le faire visiter.
Pour l’annoncer il peut s’adresser à une agence immobilière ou le faire seul au moyen de pancartes apposées sur les fenêtres et/ou d’autres moyens publicitaires, cependant il n’est pas question de faire visiter le bien sans votre consentement. Vous pouvez discuter des jours de visites ainsi que des horaires avant la mise en vente.
Par contre, vous n’êtes pas en droit de refuser les visites, car une décision du juge de paix, pourrait vous contraindre à faire visiter le bien.
Si le bien est vendu à un nouveau propriétaire bailleur, celui-ci devra respecter le contrat de bail existant avant de mettre fin à la location.
Ce qui signifie que si le bail est de 9 ans, il doit vous donner un préavis de 6 mois, alors que si le bail a une durée de 3 ans, un préavis de 3 mois suffira.
En ce qui concerne les baux non enregistrés, le délai de résiliation diffère selon que vous occupez le bien depuis moins de 6 mois ou plus de 6 mois. Dans le premier cas, le propriétaire pourra mettre fin au bail dès qu’il aura signé l’acte d’achat chez le notaire et ce sans préavis ni indemnités, alors que si vous occupez le bien depuis plus de 6 mois, le préavis sera de 3 mois si le bien se trouve en région wallonne et qu’il souhaite l’occuper personnellement.
Quoiqu’il en soit, l’enregistrement du bail reste la meilleure protection !
DLV Assurances SRL : courtier de crédits Charleroi. Courtier d’assurances Charleroi. Crédit hypothécaire Charleroi. Rachat de crédit hypothécaire.
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Si vous avez une réclamation en relation avec la souscription, l’existence ou l’exécution de votre contrat, nous vous invitons à nous écrire :
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Cependant si vous estimez que la réponse accordée à votre réclamation n’est pas satisfaisante après épuisement de toutes les voies de recours en interne, vous pouvez, à la condition qu’aucune action contentieuse n’ait été engagée à ce stade, saisir directement le Service Ombudsfin qui a pour mission de favoriser la conciliation des parties afin de parvenir à un accord entre elles en recommandant des solutions aux litiges dont il est saisi.
Ombudsfin – Rue Belliard 15-17 bte 8 – 1040 Bruxelles – T. +32 25 45 77 70 – F. +32 25 45 77 79 – ombudsman@ombudsfin.be
