Si vous n’êtes pas encore en possession d’un terrain, l’achat d’un terrain se déroule comme l’achat d’un bien immobilier classique.

• frais d’enregistrement (10% région Bruxelles Capitale et 12,5 % en Wallonie)
• frais d’acte hypothécaire
• frais de dossier

Vous avez également la possibilité de combiner ACHAT TERRAIN + CONSTRUCTION.

• Vous pouvez passer soit par une entreprise avec laquelle vous prévoirez un achat type « clef sur porte », vous n’aurez donc pas à vous préoccuper de tous les détails ( permis de bâtir, certificat PEB, frais d’architecte, achat du terrain… )
• Vous pouvez vous mettre vous-même à la recherche du terrain et de l’entrepreneur ou de différents corps de métier qui s’occuperont de réaliser la construction de votre projet.

Dans ce deuxième cas, vous devrez forcement être attentif à tous les points cités précédemment.

Si vous achetez un bien neuf (ou qui a moins de deux ans) ou que vous faites construire, l’achat tombe sous le régime de la TVA. Vous payerez des droits d’enregistrements uniquement sur le terrain. Vous payerez 21% sur le prix de vente du bien.

Afin d’introduire votre demande de prêt hypothécaire, vous devrez être en possession des documents suivants en fonction de la solution que vous aurez choisi :

• Soit un cahier des charges complet, le plan de l’habitation et la date de fin des travaux
• Soit le projet de la société qui s’occupe du projet de construction

Quel que soit votre choix, nos experts sont là pour répondre à vos questions.

Contactez nos experts au 071/31.30.12.