Depuis le 1er janvier 2020 il n’est plus possible d’emprunter les 100% de la valeur immobilière étant donné que la BNB a invité les banques à être plus prudentes lorsqu’il s’agit d’octroyer un prêt dont la quotité (le montant) dépasse 90% de la valeur du bien. C’est le principe du « buy-to-let », littéralement « acheter pour louer ». C’est donc de l’investissement locatif. Ainsi donc aujourd’hui on devra se baser sur un maximum de 80% de la valeur de vente du bien.
Exemple pour l’achat – imaginons – d’un immeuble de rapport à 500.000€, l’acheteur devra débourser, 100.000€ cash, sans compter les frais de notaire.
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L’achat d’un immeuble de rapport est une étape importante dans la vie financière de tout investisseur immobilier. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous envisagiez votre premier achat, il est essentiel de comprendre les risques et les opportunités associés à l’obtention d’un crédit hypothécaire pour financer cet investissement. En Belgique, où le marché […]
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Acheter des biens en vente publique est une pratique qui est devenue courante avec l’avènement de la plateforme Biddit, elle attire de plus en plus de vendeurs et d’acheteurs. Cependant, comme toute révolution, cette pratique n’est pas dépourvue d’inconvénients. Afin d’effectuer vos achats en vente publique de façon sécurisée, vous devez avoir connaissance des rouages […]
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Aujourd’hui, les banques octroient des crédits aux personnes désireuses de réaliser un projet immobilier important. Toutefois, elles ne le font pas gratuitement. Les fonds empruntés devront être remboursés avec un taux d’intérêt fixé au préalable. Comment les banques fixent-elles le taux d’intérêt sur les prêts immobiliers ? Quels sont les facteurs pouvant influer sur le taux […]
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