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La durée la plus proche disponible pour votre demande est de 10 ans.
Quotité
80%
Taux fixe
À partir de : €/mois
Taux d’intérêt annuel : 1,44 % *

Votre rachat de crédit hypothécaire

Vous avez contracté un prêt immobilier à un taux élevé il y a quelques années ?
Bonne nouvelle : vous pouvez désormais le renégocier avec un rachat de crédit hypothécaire.

Chez DLV Assurances, nous vous accompagnons pour réduire vos mensualités, regrouper vos crédits, ou encore dégager des liquidités supplémentaires.

Simulez gratuitement votre rachat de crédit ci-dessous et découvrez votre nouvelle mensualité.

Savez-vous que vous pouvez souscrire un nouveau prêt hypothécaire pour rembourser l’ancien si le taux est beaucoup plus intéressant (il faut compter au moins 1% d’écart) ?

Bien entendu un calcul est nécessaire, car il faut calculer tous les frais comme les indemnités de réemplois, les frais de radiation d’hypothèque et les nouveaux frais d’hypothèque.

Toutefois dans certains cas, même en tenant compte de tous ces frais les sommes gagnées à la fin de la période peuvent être assez conséquentes.

Vous pouvez également Centraliser vos crédits :

La centralisation est un prêt hypothécaire qui permet de racheter le prêt hypothécaire existant, et solder tous les prêts à tempérament pour n’avoir plus qu’un seul crédit et une mensualité allégée.

Il vous est également possible d’avoir des liquidités en plus :

Rachat de prêt hypothécaire avec liquidités, Sous certaines conditions, il permet de rembourser le prêt hypothécaire existant et avoir des liquidités au même taux et sur la même durée que le nouveau prêt hypothécaire.

Après avoir fait une simulation qui vous donnera une idée de ce que vous pouvez emprunter, il est conseillé de prendre contact avec notre département crédit hypothécaire en nos bureaux pour que vous puissiez recevoir une offre.

Qu’est-ce qu’un rachat de crédit hypothécaire ?

Le rachat de crédit hypothécaire consiste à remplacer votre prêt actuel par un nouveau crédit à de meilleures conditions :

  • Taux d’intérêt plus bas
  • Durée réajustée
  • Possibilité d’y intégrer d’autres prêts ou de libérer des liquidités

Il s’agit d’un outil financier intelligent pour réduire vos charges mensuelles, simplifier votre budget ou réinvestir.

3 Raisons de faire un rachat de crédit

1. Bénéficier d’un taux plus avantageux

Si l’écart entre votre ancien taux et les taux actuels est d’au moins 1%, vous pouvez réaliser plusieurs milliers d’euros d’économies.

2. Regrouper plusieurs crédits

Vous avez un crédit immobilier + des crédits à tempérament (voiture, mobilier, etc.) ?
Le rachat de crédit permet de centraliser tous ces prêts en une seule mensualité, souvent plus faible.

3. Obtenir des liquidités supplémentaires

Besoin de financer un projet sans souscrire un nouveau crédit à la consommation ?
Ajoutez une enveloppe de liquidités dans votre rachat, à un taux bien plus intéressant.

Quelles sont les conditions ?

  • Être propriétaire d’un bien en Belgique
  • Un crédit hypothécaire en cours
  • Avoir un écart significatif de taux ou une volonté de simplification financière
  • Bonne gestion de vos prêts actuels

Quels frais à prévoir ?

Même si l’opération peut faire gagner de l’argent, il est important de considérer les coûts :

  • Frais de notaire pour la nouvelle hypothèque
  • Radiation de l’ancienne hypothèque
  • Frais de dossier et d’expertise

Chez DLV, nous calculons la rentabilité exacte de l’opération avant toute proposition.Indemnité de réemploi (max 3 mois d’intérêts)

Simulation de prêt hypothécaire

Vous souhaitez avoir une idée de la mensualité sur une période déterminée, vous pouvez déjà faire une simulation grâce au simulateur de prêt hypothécaire ci-contre/ci-dessous….

Si notre offre vous convient, remplissez le formulaire de demande en ligne et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Il est important de préciser que le fait de remplir le formulaire en ligne n’engage aucune des parties, vous en êtes toujours au stade du renseignement !

3 raisons de choisir DLV Assurances

1

35 ans d’expertise en assurances et crédits

Avec plus de 35 ans d’expérience, DLV Assurances vous accompagne en matière d’assurance et de prêts hypothécaires. Vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et de conseils réellement adaptés à votre situation.

2

Un conseiller dédié pour un suivi rapide et personnalisé

Un seul interlocuteur, disponible et à votre écoute, analyse votre dossier en toute confidentialité. Vous recevez une réponse rapide, sans attente inutile — chaque demande est traitée avec soin et priorité.

3

Des solutions examinées avec précision

Chaque dossier est étudié en détail pour vous proposer la meilleure couverture au meilleur prix. Que ce soit pour une tarification d’assurance ou un crédit, vous obtenez une proposition claire dans les plus brefs délais.

Centralisation de crédit à l’aide d’un prêt hypothécaire

Rassemblez votre prêt hypothécaire et tous vos prêts personnels en un prêt hypothécaire à but immobilier, qui peut être la solution afin de diminuer vos charges globales.

En savoir +

N’hésitez pas à contacter l’un de nos spécialistes au numéro 071/31.30.12. ou par e-mail à l’adresse c.dupriez@dlvassurances.be

Nous nous ferons un plaisir de vous aider à concrétiser vos rêves !

Nous vous offrons un service personnalisé et trouvons une solution parfaitement adaptée à vos possibilités tant au niveau assurance qu’en matière de crédit.

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FAQ

Quand est-il avantageux de faire un rachat de crédit hypothécaire ?



Quand l’écart de taux entre votre crédit actuel et les taux du marché est significatif (souvent ≈ 1 % ou plus), ou lorsque vous souhaitez réduire vos mensualités, raccourcir la durée, passer de variable à fixe (ou inversement), regrouper des crédits conso, ou obtenir des liquidités pour un projet.

Puis-je obtenir de l’argent en plus (liquidités) lors du rachat ?



Oui, sous conditions. On peut ajouter une enveloppe de liquidités au nouveau prêt pour financer des projets (sans but immobilier), à un taux souvent plus intéressant qu’un crédit conso. Montant et faisabilité dépendent de votre capacité d’emprunt et des garanties.

Quels sont les frais d’un rachat de crédit hypothécaire ?



À considérer avant décision : frais de dossier, expertise éventuelle, frais d’acte pour la nouvelle hypothèque, radiation de l’ancienne, et indemnité de réemploi (max. 3 mois d’intérêts selon contrat). Chez DLV, on calcule le coût total (TAEG) et la rentabilité réelle.

Le rachat rallonge-t-il forcément la durée du prêt ?



Pas forcément. Trois options : garder la durée, la raccourcir (économie d’intérêts), ou l’allonger pour baisser la mensualité. Nous simulons plusieurs scénarios (15–30 ans) pour trouver le meilleur équilibre coût/Confort.

Peut-on conserver un taux variable ou passer à un taux fixe ?



Oui. Le refinancement est l’occasion de changer de formule : fixe (stabilité) ou variable (potentiel de baisse mais risque de hausse). On compare l’impact budgétaire et le risque pour choisir le profil de taux adapté.

Sous quelles conditions mon dossier a des chances d’être accepté ?



Être propriétaire en Belgique, bonne tenue des crédits actuels, taux d’endettement maîtrisé, revenus stables, bien de valeur suffisante (garantie), et motif cohérent (économie d’intérêts, simplification, liquidités).

En combien de temps puis-je obtenir une nouvelle offre ?


Les délais sont rapides si le dossier est complet. Nous lançons la simulation gratuite, validons les pièces, et sollicitons nos partenaires pour vous présenter la meilleure offre disponible.