ATTENTION EMPRUNTER DE L'ARGENT COÛTE AUSSI DE L'ARGENT
*TAEG = taux annuel effectif global = taux d'intérêt débiteur fixe.
* EXEMPLE REPRÉSENTATIF : pour un prêt à tempérament de 21.000,00 EUR avec une durée de 84 mois, le TAEG (taux annuel effectif global) est de 12.99%, le taux débiteur annuel FIXE de 12%, la mensualité de 373,8 EUR et le montant total à rembourser de 31.399,20 EUR.Taux applicables au 01/12/2022 à titre indicatif. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Conditions : vous êtes propriétaire du bien immobilier faisant l’objet du crédit et vous êtes en possession d’une facture nominative ou d’un bon de commande signé datant de max. 3 mois pour les travaux pour lesquels vous demandez le crédit. Au moins 50% du montant emprunté a trait à des investissements dans l’économie d’énergie.
Sous réserve d’acceptation préalable par l’organisme prêteur et d’accord mutuel. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Taux à partir de 7,49 % et sous réserve d’acceptation préalable par l’organisme prêteur et d’accord mutuel. Calcul purement indicatif et non contraignant.
Nature du prêt : Crédit Hypothécaire - Montant total du prêt : 140.000€ - Montant des mensualités : 812,87€ - TAUX ANNUEL EFFECTIF GLOBAL : 4,61% - Taux débiteur FIXE : 3,57% - Durée du prêt : 240 mois - Assurance solde restant dû : 243.93€/an - Assurance incendie : 289,06€ /an - Frais de dossier : 500€ - Frais d'expertise : 200€ - Frais d'hypothèque : 3498,00€ - Montant total tous frais compris : 195.089,04€.
Assurance solde restant dû payable annuellement sur 2/3 de la durée du crédit. Cette prime est indicative pour 100% de couverture pour une durée de 35 ans non-fumeur - Assurance incendie : 289,06€ payable annuellement pendant toute la durée du crédit à la compagnie d'assurance de votre choix. Cette prime est indicative pour un bien standard, 2 façades, 8 pièces.
Uniquement à titre indicatif et sous réserve d'erreurs techniques.
Vous n’êtes pas mariés et vous n’avez pas de déclaration d’habitation légale ?
Alors pensez à la clause d’accroissement. Elle vous permettra de protéger votre couple en l’insérant dans l’acte d’achat. Comment ?
Lors du décès d’un des deux, si vous n’avez rien prévu, votre part de la maison avec les meubles revient à vos héritiers légaux (enfants, petits enfants) mais s’il n’y en a pas et que le décès survient assez prématurément, on remonte dans la lignée pour aller chercher les parents et/ou les frères et soeurs.
Votre partenaire n’ayant aucun droit, risquerait de tout perdre, même en pensant rédiger un testament pour léguer votre part, il devrait s’acquitter des droits de succession de l’ordre de +/- 80%, car un cohabitant de fait, est considéré comme un étranger.
Si vous avez des enfants, il y a en plus la part réservataire, qui elle, est intouchable.
La solution : la Clause d’accroissement
Pensez à l’insérer lors de la signature de l’acte d’achat, car votre partenaire sera assuré d’être l’unique propriétaire du bien avec ce qu’il contient depuis le jour de l’achat.
De plus, il n’aura que des droits d’enregistrement (12.5% en Wallonie) à régler au lieu des droits de succession.
Il existe également la clause d’accroissement optionnelle, qui permet à votre partenaire d’actionner ou pas la clause.
Il peut par exemple, la faire porter sur la pleine propriété du bien, ou la limiter à l’usufruit.
Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à vous adresser à votre notaire !
DLV Assurances SRL : courtier de crédits Charleroi. Courtier d’assurances Charleroi. Crédit hypothécaire Charleroi. Rachat de crédit hypothécaire.
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Si vous avez une réclamation en relation avec la souscription, l’existence ou l’exécution de votre contrat, nous vous invitons à nous écrire :
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Cependant si vous estimez que la réponse accordée à votre réclamation n’est pas satisfaisante après épuisement de toutes les voies de recours en interne, vous pouvez, à la condition qu’aucune action contentieuse n’ait été engagée à ce stade, saisir directement le Service Ombudsfin qui a pour mission de favoriser la conciliation des parties afin de parvenir à un accord entre elles en recommandant des solutions aux litiges dont il est saisi.
Ombudsfin – Rue Belliard 15-17 bte 8 – 1040 Bruxelles – T. +32 25 45 77 70 – F. +32 25 45 77 79 – ombudsman@ombudsfin.be
