RACHETEZ UN CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE AVEC UN MEILLEUR TAUX !

14 janvier 2022 By: web@justlikeu.be

Avez-vous déjà contracté un crédit hypothécaire auparavant ? Le taux du marché pour votre premier achat de l’époque était plutôt élevé ? La solution est là ! Racheter son crédit hypothécaire est désormais possible, avec un taux plus raisonnable en prime. Découvrez tous les détails sur le rachat d’un crédit hypothécaire.

N’hésitez pas à faire une simulation de rachat de prêt hypothécaire sur notre site pour vous faire une idée.

Vous pouvez d’ailleurs souscrire un tout nouveau prêt hypothécaire pour rembourser la précédente dont le taux est beaucoup plus avantageux, au minimum 1% de différence.

Bien évidemment, bien faire un calcul est primordial, il faut compter tous les frais y compris les indemnités du rachat, les frais de radiation d’hypothèque et les nouveaux frais d’hypothèque.

En quoi consiste le rachat hypothécaire ? 

Vous pouvez réunir vos crédits :

Le regroupement est un prêt hypothécaire vous permettant de racheter le prêt étant déjà en vigueur, et régler tous les prêts existants pour n’avoir qu’un seul crédit et de plus, alléger les mensualités de remboursement.

Dorénavant il est aussi possible d’avoir un surplus d’argent :

Sous quelques conditions, le rachat de prêt avec liquidité favorise le remboursement des crédits hypothécaires en cours et obtenir plus d’argent au même taux d’intérêt en étant en parallèle du nouveau prêt hypothécaire.

Souhaitez-vous avoir un aperçu sur le montant des mensualités pendant une période fixée ? Vous pouvez l’avoir grâce au simulateur de prêt hypothécaire, qui vous donnera une idée de combien vous pouvez emprunter, bien sûr adaptée à votre situation actuelle.

Les avantages du rachat de prêt hypothécaire

Racheter votre prêt en contractant un nouveau à des conditions plus profitables :

• Simplifier le remboursement de votre nouvel emprunt.
• Alléger les taux d’intérêt et effectivement de réduire le montant des mensualités ;

Types de rachat de crédit hypothécaire

Pour répondre à diverses demandes, la renégociation de prêt peut prendre 3 différentes formes :

•  Le rachat de prêt hypothécaire uniquement
•  Le rachat de crédit hypothécaire avec des liquidités en sus
•  Le rachat de crédit avec réunification à d’autres prêts 

Nos services sur le rachat des crédits hypothécaires :

En l’occurrence, nous pouvons vous offrir les meilleures prestations de service vous assurant tous les points précédents.

En nous confiant vos besoins, vous pouvez avoir la certitude d’obtenir les réponses à vos demandes de rachat de prêt. Nous analyserons ensemble votre situation financière actuelle et allons déterminer les solutions concernant votre rachat de crédit. Étant donné que le rachat de votre prêt mettra en cause une série de frais : frais de dossier, indemnité de réemploi, et autres. Malgré ces quelques frais, il est possible dans certains cas d’obtenir des économies bénéfiques.

Quel est mon intéret à faire appel au rachat de prêt hypothécaire ?

De multiples bonnes raisons vont vous pousser à faire un rachat de crédit hypothécaire, 

• Obtenir un taux d’endettement plus réduit et faire des économies 

Vous permettrez de diminuer les mensualités de remboursement du prêt et vous donnera l’occasion de faire des économies.

•  Un taux plus bas implique un remboursement plus rapide. 

Obtenir un meilleur taux ou ne serait-ce que de réduire la durée du remboursement du crédit, en évitant tout remboursement anticipé. Vous pouvez donc réinvestir dans d’autres domaines.

• Sortir d’une quelconque situation de surendettement
• Vous permettrez de centraliser la totalité de vos crédits et ne payez qu’une seule mensualité
• Financer la réalisation de vos travaux ou vos projets

Rénovation ou bien agrandissement, cela reste une solution très pratique. Cela vous épargnera d’avoir deux emprunts à rembourser sur le dos. 

• Garder le logement en cas de divorce

Racheter un crédit hypothécaire pour mieux économiser : 

Si vous n’avez pas forcément besoin de procéder au rachat de votre crédit hypothécaire, il est tout de même important d’analyser certains facteurs justes pour voir si le rachat pourrait vous intéresser.

En général, nous estimons que la durée restante doit être supérieure à 7 ans. Pour toute information sur l’utilité d’un rachat de crédit hypothécaire, n’hésitez pas à nous joindre, nous serons ravis de vous renseigner et de vous trouver les meilleures solutions adéquates à votre situation financière actuelle.

Frais liés au rachat des prêts

Effectuer votre rachat de crédit hypothécaire permet d’inclure la totalité des frais engendrés par ce rachat. 

Les différents frais que vous pouvez inclure dans votre centralisation sont les suivantes :

• Main levée
• Expertise
• Frais d’inscription hypothécaire
• Frais de dossier
• Frais de notaire
• TVA

Vous pouvez par exemple racheter les listes suivantes dont vous pouvez toujours reprendre lors de votre rachat :

• Crédit personnel
• Crédit auto
• Carte de crédit
• Financement moto

Les questions les plus souvent posées

•  Quand fait on appel à un rachat de crédit ?

Si vous éprouvez des difficultés à rembourser vos différentes créances, nous vous conseillons d’essayer un rachat de crédit.

Le rachat ou regroupement des prêts en cours peut, soit permettre de diminuer le montant total de vos charges mensuelles soit permettre de rembourser l’emprunt avec un allongement de durée.

• Le délai de réponse dure-t-il longtemps ?

Dès que toutes vos informations personnelles sont reçues, sous condition que les informations que vous avez fournies soient correctes, la réponse à la demande de crédit se tient généralement dans la journée.

•  Est-ce que le taux d’intérêt est fixe ?

Dans le cas où le rachat de crédit est seulement composé de prêts personnels, le taux sera fixe.

S’il s’agit d’un rachat avec un prêt hypothécaire et potentiellement d’un ou plusieurs prêts personnels, le taux pourra être fixe ou semi-fixe cela dépendra de votre sélection sur le type de taux que vous souhaiteriez pour votre nouveau crédit.

• Est-ce qu’il faut obligatoirement avoir plusieurs crédits en cours pour effectuer une centralisation ?

Rassurez-vous cela n’est pas obligatoire. Même en ayant un crédit unique, vous avez le droit de demander un rachat de prêt ou une centralisation. Vous aurez le choix.

• Est-ce qu’on peut racheter un regroupement de prêts hypothécaires ?

Après avoir analysé les demandes, et bien évidemment que le dossier est concevable, vous aurez la possibilité de racheter un crédit, même ayant déjà été acheté antérieurement.

• Y a-t -il des conditions pour l’envoi d’une demande de rachat de crédit ?

Vous devez avoir au moins un crédit existant que ce soit personnel ou hypothécaire ; de plus votre situation financière doit répondre aux conditions exigées.

• Dois-je obligatoirement avoir un prêt hypothécaire existant à racheter ?

S’il n’y a pas de crédit hypothécaire à racheter, on peut tout à fait demander un rachat de prêts personnels, ou regroupement de crédit.

• À qui faire appel pour pouvoir clôturer les prêts en cours ?

C’est le notaire qui va se charger de contacter et de clôturer le prêt hypothécaire en cours, en cas de rachat des crédits hypothécaires.

S’il s’agit en revanche d’un rachat de prêt personnel, nous nous occuperons personnellement de contacter les organismes bancaires et de solder les prêts.

•  Y a-t-il une distinction entre rachat de prêt et regroupement de prêts ?

Le rachat et le regroupement ont le même concept et les mêmes principes de fonctionnement, dans tous les cas on rachète les emprunts en cours tant bien personnel ou encore hypothécaire. Il n’y a donc pas de différence entre cela.

Pour plus d’information, n’hésitez évidemment à nous contacter.